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EXKLUSIVES WOHNEN IN HERRSCHING MIT SEEBLICK

Dekan-Wenzl Weg 19

Neubauprojekt

Zentrumsnah und in ruhiger Aussichtslage von Herrsching am Ammersee entstehen sechs exclusive Doppelhaushälften mit hohem Anspruch an Ästhetik, Qualität und Ambiente auf einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.835 m². Die hochwertigen Doppelhaushälften verfügen über eine Süd-Ausrichtung und als besonderes Highlight über einen Seeblick in den oberen Stockwerken. Große bodentiefe Fenster und eine optimale Raumaufteilung mit klar definiertem Lichteinfall sorgen für helle und freundliche Räume. Die nachhaltig energiesparende von Architekten konzipierten Häuser sind wahlweise mit Wohnflächen zwischen 163 – 182  m² verfügbar. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen Privatweg. Ein modernes Raumkonzept sowie hochwertige Materialien in der Ausstattung werden höchsten Ansprüchen gerecht.

Fakten

6

Einheiten

5 - 6

Zimmer
163 - 182 m²
Wohnfläche

Auf Anfrage

Kaufpreis

Details

Die Ausstattung der Häuser ist sehr hochwertig und wurde mit Sorgfalt und großem Stilempfinden vorausgewählt. Dies schafft ein repräsentatives Wohnumfeld mit zeitloser Eleganz und ermöglicht den zukünftigen Bewohnern dennoch individuelle Entscheidungsfreiheiten. Die Doppelhaushälften überzeugen durch ein durchdachtes Gesamtkonzept und eine klar strukturierte Architekturhandschrift. Hochwertige Materialien und moderne Elemente verleihen den Häusern eine besondere Strahlkraft. Produkte namhafter Hersteller untersteichen den Design-Anspruch dieses Neubauprojekts.

Hochwertige Architektur und moderne Grundrisse ergeben ein eindrucksvolles Gesamtkonzept

Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 38 m² Wohnfläche

Terrassen, Balkone und beidseitig Dachgauben

zwei Bäder und ein Gäste WC mit hochwertiger Ausstattung

alle Bodenbeläge (Parkett, Vinyl und Fliesen) individuell wählbar

Große bodentiefe Glasflächen, teilweise mit Übereckverglasung

Dreifach Verglasung mit elektrischen Außenrollläden

Raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung- und Kühlung (außer Abstell-/Speise-/Technikräume)

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Photovoltaikanlage mit Speicher

Einzelgaragen mit E-Ladestation

Lage - Herrsching am Ammersee

Mitten in der herrlichen Landschaft des Fünfseenlandes, dem begehrten Münchener Naherholungsgebiet, liegt Herrsching am Ammersee. Per S-Bahn (S8) oder PKW (A 96) ist München in etwa 40 Minuten erreichbar. Die hier angebotenen, lichtdurchfluteten Doppelhaushälften befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Ortsrandlage. Augrund der Hanglage am Ostufer des Ammersees verfügen die Häuser über lange Sonnenstunden – Seeblick und herrlicher Sonnenuntergang inklusive.

Herrsching gehört zum Landkreis Starnberg, zählt rund 11.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Vereine sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung. Herrsching bietet erstklassige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eine Strandpromenade, ein Strandbad und Badeplätze am See. Den S-Bahnhof erreicht man in wenigen Minuten; die S8 verkehrt im 20-Minuten-Takt und stellt eine schnelle Direktverbindung in die Münchner Innenstadt sicher.

Zentrum: 900m

Seepromenade: 900m

S-Bahn (S8): 1.200m

Bus: 270m

Supermarkt: 1.000m

München: 40km

Wir kennen bezaubernde Flecken und verraten Ihnen unsere liebsten Orte am Ammersee

Seespitz Herrsching

Markthalle Dießen

Lenas am See Utting

Pinello Utting

Thymian Dießen

Seerestaurant St. Alban

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